第243章 地王到手與結識霍營東

 第244章地王到手與結識霍營東

 “難怪港府要求這塊地王必須要建酒店。”來到半島酒店後，楊文東有些笑著說道：“這香港至今，也就一家半島酒店能拿的出手的，其他的，檔次總是不夠啊，現在連地產拍賣，都跑到這裡的會議廳來了。”

 身邊的鄭志傑說道：“是的，香港如今很缺豪華酒店，據說港府已經要求幾家英資巨頭在香港投資酒店，另外也試圖引進海外的國際連鎖酒店品牌。”

 “嗯，我也聽說過這個消息。”楊文東點點頭說道。

 在前世比較出名的香港文化東方酒店，就是屬於怡和集團的，不過現在還沒有出現，估計也就是怡和順著港府的要求，而創立的酒店品牌。

 其他國際品牌的酒店就更沒有了，前世香港的很多國際酒店，也是這個時代開始進駐的。

 鄭志傑又說道：“聽說也是因為英國那邊的要求，他們想讓香港成為英國在亞洲的皇冠，這對於我們地產公司，倒是一個好消息。”

 “的確算是。”楊文東笑了笑，沒再多說什麼。

 英國政府的確也是真的想發展好香港，畢竟在老美一直試圖破壞英聯邦貿易保護，如果這個聯盟內有地方經濟不好，自然就容易內部瓦解。

 而從利益上來說，雖然英國已經授權香港這邊財務自主，不需要上繳稅收，可其實也一樣是因為國際壓力的原因才放棄的，且不直接收稅，不代表沒辦法撈到好處，很多英國資本，可是控制著整個香港的。

 一切，其實也都是為了利益，香港的經濟變強了，英國資本才能獲得更高的收益。

 而這個過程中，為了維護“公平”，華人群體只要抓住機會，也是能獲益匪淺的，特別是是地產市場。

 在拍賣會現場人員的指引下，楊文東幾人也順利避開了記者採訪，然後來到了拍賣會的現場。

 第一眼望去，大部分都是鬼佬，只有少數幾個華人。

 “楊生，那邊是日本住友地產公司，在香港辦事處的負責人柳生一郎。”

 鄭志傑指著一個方向介紹道。

 “小日本的？我還以為是華人著。”楊文東點點頭說道。

 剛剛他尋找著現場的華人面孔，差點就認錯了。

 鄭志傑又指向另外一個方向說道：“楊生，我給你介紹一下，那邊個子較高的鬼佬，是置地集團的約翰.凱瑟克先生，他是凱瑟克家族的人，負責香港的地產業務。

 那邊則是太古的…………”

 鄭志傑逐個的將現場的幾個大財團鬼佬介紹了下。

 聽完後，楊文東道：“這香港的幾大洋行地產負責人，都在這裡了啊。”

 “是的。”鄭志傑又道：“還有幾個中等規模的洋行財團，必然那是安達石集團的……；這一位是和記集團的大班祁德尊……，那邊是……”

 “祁德尊？”楊文東看向了此人。

 60年代初，和記還不是香港的四大洋行之一，對比怡和、太古、會德豐還有一定的差距，正是眼前這位祁德尊，將和記經營成了未來的英資巨頭。

 就是太好大喜功了，不過能力還是很強的。

 隨後，鄭志傑又介紹著其他人，香港的英國鬼佬介紹完後，就轉向了華人，包括曾經的華人首富何家、還有其他幾位30年代就出名的本土家族。

 另外，還有一人非常特殊。

 鄭志傑道：“楊生，那位就是霍營東霍生，也是他發明了樓花與分層銷售，刺激了整個香港地產市場。

 嚴格來說，如果不到他的發明，我們長興地產也不會發展這麼快了。”

 “是啊。”楊文東點點頭說道：“可惜這種經營方法沒有專利，不然他早就成世界首富了。”

 前世其實不少人冤枉李黃瓜了，這傢伙雖然心黑，但樓花與公攤，還真不是他發明的。

 在50年代之前，香港的房子都是按棟賣的，地產市場基本的經營方式是地產商賣給有錢的收租公，一棟一棟的賣，然後收租公再租給大量的普通人。

 可一棟樓太貴了，沒多少人買的起，地產市場也一直表現平平，但霍營東就發明了分層銷售，一層一層的賣，還說服了港府，按層來發放產權證書，於是市場火爆了一個數量級。

 這個過程中，也就出現了公攤的概念。

 而後續，霍又發現資金迴流太慢了，於是發明了樓花，一個300萬的樓盤，他自己只出了13萬，其他的都是樓花的錢或者銀行的錢，項目結束後能夠賺到一百萬。