第243章 地王到手與結識霍營東(第2頁)

 於是，地產市場徹底火爆了……

 鄭志傑笑說道：“對，據說很多其他國家，也都開始學習賣樓花了。”

 “嗯。”楊文東點點頭，也沒有過去招呼，沒必要這麼刻意。

 ……

 此刻拍賣會還沒開始，所有人都是與自己認識的人招呼著，楊文東也是找到了渣打銀行的一名熟人，閒聊著。

 過了會，霍營東倒是走了過來，說道：“史密斯先生，你好。”

 “霍生你好。”渣打銀行的史密斯笑說道：“兩位應該認識吧？不需要我介紹了？”

 楊文東回道：“認識，霍生的大名，在地產市場可是如雷貫耳啊！”

 “哈哈，楊生謙虛了。”霍營東笑說道：“楊生如今才是香港華人的榜樣，白手起家，現在橫跨工業、地產、航運三大產業，著實讓人羨慕啊。”

 “霍生過獎了。”楊文東：又問道：“霍生前來，是為了皇后大道2號地王這塊地？”

 “不是。”霍營東搖頭說道：“我的目標，是前面幾塊住宅用地，皇后大道這塊地，只能建酒店，我沒什麼太大興趣；楊生來這裡是為了這塊地？”

 “對。”楊文東點點頭說道：“那我們倒是沒有什麼利益衝突了。”

 這次地產拍賣，港府自然不可能只推出一塊地王，在地王之前，還是有其他多塊地皮的。

 包括港島、九龍半島的七八塊住宅用地，還有跑馬地、銅鑼灣、灣仔的小面積商業用地，甚至還有工業土地。

 不過楊文東來這裡，就只看中地王了，其他地皮，雖然也不錯，但並非獨一無二，以後66年也有的是機會低價收購，現在資金有限，他要拿下的自然是皇后大道這種大面積地皮。

 “楊生，這塊地，不少財團可是看中的，你的壓力可不小啊。”霍營東提醒說道。

 “我知道。”楊文東點點頭，大家都不是傻子，誰都知道這塊地的價值。

 如果不是被限制了只能建酒店，那楊文東也沒有把握，能夠鬥贏本土的英資大財團了，對比怡和接近18億港元的市值，現在的楊文東，還比不上人家零頭……

 不過原先歷史上是美國財團競標成功，還引入了希爾頓，那也就說明，本土財團縱然有興趣，可不算很大，那就給了自己這個機會了。

 “那就好。”霍營東點頭說道：“那我就預祝楊生能夠競拍成功了。”

 “霍生也是一樣。”楊文東笑了笑說道。

 隨後，霍營東與史密斯告辭離開，身邊的鄭志傑說道：“霍生這些年的投資，都是以住宅為主，就算偶爾建商業樓，也都是全部出售了，很少有持有的物業。”

 “估計，是不放心港英政府了。”楊文東也有所猜測。

 在50年代初，霍營東的所作所為，其實也已經得罪了港英政府，不過那時候這樣做的人很多，甚至港英也是故意睜一隻眼閉一隻眼，因此也就沒刻意打壓。

 但再過幾年，香港左、右兩派爭鬥嚴重的時候，霍更是公開與港英唱反調，然後就被瘋狂打壓了。

 而霍營東估計也知道風險，因此不動產投資的少，這一點，跟很多擔心未來的人是反過來的。

 ……

 又過了十幾分鍾，拍賣會正式開始。

 楊文東也只是作為一個觀察者，看著很多財團為了各個不同地方的土地而競爭。

 上半年的地產頹勢，如今已然消失不見，大家都在爭奪各種不同的好位置，因為只要拿到了，就代表著可能數百萬利潤已經到手了。

 “楊生。”鄭志傑說道：“現在這個報價，已經超過了正常地價不少了，估計很多人，是將未來的升值空間，也給算進去了。”

 “正常，地產本身就是玩的期望值。”楊文東輕輕點頭說道。

 原本價值一萬一平的地皮，你想以這個價格拿下顯然不可能，所以必須要算好未來一年後可能升值多少。

 比如你確定可以升值到15000，那多的5000也需要考慮進去，因為你不考慮別人會考慮進去……

 這就比如導致房價地價進一步上漲，而港府則是樂見其成！……

 又是一個小時，場上連續拍賣了9塊地皮，其中5塊的成交價格，都創下了其附近地皮價格的新高。

 可以想象，等這裡的消息傳出去後，當地地價又要大漲了。

 甚至，有的置業大亨，在某個地方有大量物業，那還可能會惡意通過拍賣會拉高本地地價……