第363章 投資未來的四大家族（求月票）(第3頁)

 “你們也不太看好？”楊文東反問道。

 郭德勝點點頭說道：“是的，我們算過從58年開始到現在，房價漲了差不多3倍，有些地方5倍都不止，這已經遠遠超過了很多人的實際消費水平；

 只是，不確定的是，又有大量海外資金以及香港本土資金，在持續加入投資，所以我們也拿不準，什麼時候地產市場可能會出現問題。”

 楊文東聽完後，問道：“所以你們覺得地產市場會要出問題，但最近不會？”

 “對，差不多這個意思。”李兆基確認道。

 楊文東笑了笑，問：“那你們最近一段時間，投資工業地產，也是因為這個？”

 李兆基回道：“是的，工業地產不僅僅跟地產生產掛鉤，還與工業掛鉤，而香港如今的工業發展的非常好，所以投資工業地產，相對來說要穩一點，就算商業地產出現問題，但工業方面的需求，也會使得工業地產不至於降的很低。”

 “這的確是個好思路。”楊文東點點頭，接著說道：“我跟你們的看法一樣，香港的地產經過5年時間，已經到了很高位了，但估計還能再撐一兩年，因為任何經濟事務都會有個延續性的。”

 其實當地產價格到了一定程度的時候，從宏觀數據，很多經驗豐富的人就能看出問題了，只是核心難題在與，什麼時候會出問題，自己該什麼時候撒手.

 比如幾十年後的內地，某個姓王的地產大佬，曾經斷言當新生兒越來越少的時候，地產市場必然會出現問題，於是壯士斷腕，拋棄很多生意，只守住最核心的。

 而另外一位萬億級地產公司，卻腦子過熱，反向操作，然後把自己玩廢了。

 時間點，是非常重要的。

 郭德勝也說道：“那楊生也是這樣看的話，那我新鴻基，也得改變一下未來一年的發展計劃了。”

 “如果只是做地產快錢項目，我覺得還是可以的。”楊文東又說道：“明

年應該還會正常，你們可以賺一筆後，然後手握資金，等待後面的機遇了。

 不過這也就是我的建議，具體怎麼做，你們自己決定。”

 雖然原先歷史上是這樣，但如今多了一個他，就難說了，按道理來說是影響不大的，可也不一定。

 郭德勝回道：“好的，我們會認真決定的，不過楊生，您如果入股我們公司，也是可以獲得一個董事席位的，您有什麼對公司發展意見，也可以告訴我們，”

 “好，這個董事席位我要了。”楊文東笑了笑說道：“我這邊會派一個人去你們那邊，不過運營這一塊，我一般也不會參與你們的事情，只要你們及時告知我就行了。”

 像美心食品這種未來規模有限的香港企業，他雖然投資了，但也不會太重視。

 可新鴻基就不一樣了，這可是未來幾千億的巨頭，甚至以後還可能有地產方面的合作，那他自然需要經常性的瞭解一下，特別是，避免踩坑，哪怕是前世的知名企業，也未必沒有被地產危機衝擊過。

 郭德勝笑說道：“好的，那我會整理好公司資料，然後我們一起估值確定後，再接受入股。”

 “行。”

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 (本章完)