第370章 地產業務分配

 第370章 地產業務分配

 “你的意思是，在地產領域，跟長興地產合作？”李嘉成問道。

 自己想進軍地產行業，自然也告知了莊玥明，二人也都是看好地產，才讓他們下了決心。

 莊玥明點頭說道：“對，既然我們已經決定了以後做地產，那長江實業的工廠，也就不需要再考慮太多了，只要能夠保住目前企業規模就行了，甚至就算保不住，只需要不出現一次性大規模裁員，影響公司名氣就行。”

 “嗯”李嘉成也深表贊同，道：“不過長江實業也算是我們起家的產業，不到不得已，我還是想繼續正常經營下去的。”

 “我理解，那楊文東旗下據說也還在大規模生產粘鼠板，以他現在的身價，做這個估計也是跟你一樣想法了。”莊玥明笑了笑，道：“不過我們最重要的，還是要抓住未來的機遇，只要新事業能夠賺到錢，那反過來養一個不賺錢的工廠也輕輕鬆鬆。”

 “對，只是，在地產方面，怎麼合作？”李嘉成問道：“長興地產公司在香港，基本上是獨立獨行的，跟其他地產公司，不太一樣，一般很少與其他地產公司合作。”

 既然想進軍地產，李嘉成自然也對地產市場做了很深的研究，大部分地產公司都是喜歡與其他同行合作的，目的是為了降低風險以及更方便從銀行貸款。

 但長興地產很少會參與合資開發，可能也是因為背靠長興集團，自己本身就有著巨大資金與銀行信用額度。

 莊玥明則回道：“這的確不容易，但我曾經也研究過長興地產的投資情況，發現他們從來不投資普通住宅。”

 “普通住宅？”李嘉成想了想，道：“長興地產是有高檔住宅業務的，會不會是看不上這一點。”

 莊玥明解釋道：“也有可能，只是高端住宅雖然利潤高，但如今香港購買最多的住宅還是普通人，這個市場規模是遠超過豪宅的，長興地產沒理由不參與。

 我覺得，可能是因為普通住宅糾紛多，容易出現矛盾，所以他們才不做。”

 “又或者，是因為長興地產資金也是有限的。”李嘉成則分析說道：“長興集團的規模的確大，但也不可能都給地產業務，所以地產業務也做不到什麼都參與。”

 莊玥明笑道：“其實不管是什麼原因，但他們沒有參與，那就是我們的機會了，本身我們進軍地產市場，最開始能做的也就是普通住宅或者工業寫字樓，高檔的業務我們也做不了。”

 “有道理。”李嘉成點點頭說道：“那我再做一下市場調查，如果操作性可以，那以後我們做普通住宅，再拉上長興地產，給他們分紅就行了。”

 莊玥明又道：“對，如此一來，在銀行貸款上，我們也會方便很多。”

 跟大財團合作開發的項目，銀行肯定會比較放心，因為大財團一般不會隨便違約，哪怕這個項目虧了，也會還錢的.

 “是的。”李嘉成又道：“只是楊文東如今也不看好香港地產市場了，估計短時間內，想這樣合作有點難了。”

 莊玥明笑道：“這應該沒什麼影響，你只要提出計劃書就行了，地產市場，就算出現下跌，後面也會恢復正常的。”

 “嗯。”李嘉成點點頭。

 看以前香港的地產市場，除了戰爭因素，其他時間也都是牛市六七年，熊市一兩年，長久來看，還是一直上漲的。

 幾天後，鄭志傑敲響了楊文東的辦公室大門。

 “進來。”楊文東正在看著一本海外英文報紙，看到來人後，也放了下來。

 鄭志傑上前後說道：“楊生，這是李嘉成給我的一份合作建議書，您看看。”

 “哦，我看看。”楊文東接了過來，隨後認真的看了起來，過了會後笑說道：“他這建議，倒是跟新鴻基差不多了。”

 鄭志傑點頭說道：“是的，他們也都發現了我們長興地產一般不怎麼跟外部資金合作，而不怎麼涉及的領域就是普通住宅了。”