第370章 地產業務分配(第2頁)

 “他們負責開發普通住宅，然後我們投資一部分，不用參與管理，等成功後直接分紅，聽起來的確很有吸引力。”楊文東也笑著說道。

 如果跟其他人合作這種項目，他還不一定覺得穩妥，但新鴻基與長江實業，原先歷史上的成績就是最佳的實力證明。

 而普通住宅，其實的確是一個非常大的市場，前世內地的諸多地產巨頭，都是靠著這個成規模的，可想做好這個非常難，因為跟超市一樣，看起來

沒什麼難度什麼人都能做，但想做到尖端，卻是需要無與倫比的絕對實力。

 且這種普通住宅，最容易產生社會矛盾，事情也繁雜。

 這也是為什麼早期他沒有參與普通住宅的原因，如今這個合作倒是不錯，利用他們的能力，自己投資資金，就可以保證能夠安穩的獲得回報了。

 鄭志傑笑道：“對，而且我們也是他們的股東，跟他們合作不僅僅在項目上有回報，在公司投資上也會有回報。”

 “那行。”楊文東點點頭說道：“那就跟他們談好投資資金方面，至於這個住宅或者其他項目的合作，可以口頭答應他們以後會加強合作，書面就不要寫了。”

 未來很多沒辦法明確的“合作”，自然不可能現在以紙面文字確定下來。

 “好的。”鄭志傑答應後，又問道：“那股份方面，需不需要多要一點？”

 “不必，有的時候太多了也不好，以後如果他們發展不錯，再找機會。”楊文東搖頭說道：“20%暫時足夠了。”

 這投資新企業，要掌握循序漸進，不能一次性投資過多，不然可能會有反效果，人家自認為自己有能力，那可能會成立其他公司或者想辦法掏空合資公司。

 這也是人之常情，他自己如果身處這樣的情況，也可能會如此，前世的很多天使輪互聯網投資，也是這個目的。

 先投入少部分資金獲得少部分股份，這樣創始人也會安心將公司業務做大做強，然後等分拆業務的成本越來越高，投資者再加碼投入，放在傳統產業也是如此。

 這幾家企業以後都會上市的，有的是機會。

 “好，那我會盡快與他們達成一個雙方都滿意的估值。”鄭志傑說道。

 後面的一個月，楊文東沒什麼大事。

 私人方面，他也經常約著白玉潔來酒店探討窗戶外面的風景，公務方面，也就一直盯著入股新鴻基與長江實業，眼下地產市場，楊文東也不準備再投入過大了，那投資一些未來地產巨頭股份，最合適了。不過目前也只有這兩家，因為這兩家是未來地產巨頭之中，唯二的在60年代初期規模非常小，但70年代開始崛起的，最核心的因素就是這兩家抓住了幾年後的地產危機，膽子足夠大，拼命囤地，最終等68年之後就翻身超車了。

 而其他的，或許也有部分可以抄底了，但具體情況不清楚，且如今這些公司規模也不小，處於巔峰股價，楊文東自然不會投資，就算要投，也需要等到地產危機期間，這些地產企業業務受損再說。

 12月6日，鄭志傑最終與新鴻基及長江實業達成協議，分別投資230萬及370萬港元，獲得兩家公司各20%的股份，同時，也會逐步的進行多方面的合作等等。

 心情大好之下，楊文東再一次約了白玉潔，一番耕耘之後，精神氣爽。

 待二人來到客廳吃點零食的時候，白玉潔問：“今天看你很開心啊，什麼事？”

 楊文東笑說道：“投資了兩家潛力十足的地產公司，所以心情好。”

 “地產公司？你不是有嗎？為什麼還要投資？”白玉潔不解問道。

 楊文東回答道：“我是有地產公司，但香港市場這麼大，我不可能全吃下吧？那既然在我吃不下的地方，會有其他同行，那我自然可以選擇投資一部分，投資進去，他們去我不涉及的地方經營，我平白分一杯羹不好嗎？”

 這個世界上，很多市場是不可能吃獨食的，也做不到，且政府也不容許。