第385章 1963年的財富總結（2）

 第385章 1963年的財富總結（2）

 鄭志傑也笑說道：“是的，目前已經有了一些很明顯的趨勢，但凡在家樂福超市附近的住宅，房價都要高上不少，一些地產企業，還利用這一點來宣傳，我們家樂福超市，也算是成為了房企的賣點了。

 甚至還有一些房企主動找我們，想讓我們去他們地產業務的附近開店，只不過很多位置實在是太偏了，所以我沒答應，只有兩家目前在合作，還有三家再談。”

 “他們倒是挺聰明的，這的確算是個互惠互利的合作方式了。”楊文東點點頭，說道：“那可以考慮與他們合作，不過要記住，是他們求我們，所以好處方面要多要一點點。”

 商業綜合體這種項目，楊文東其實早前就考慮過，但沒有實施，一個是因為大型商業綜合體面積很大，小了就做不起來，這就並不是只靠周邊自己建的小區就能存活的，它需要周圍幾公里乃至周圍十公里人群的長期流量。

 這就對交通、運輸方面有著極高的要求，縱然自己有中巴，但還是達不到這個要求，主要就是香港如今的經濟能力，支撐不了一個大型商場。

 還有就是在楊文東有能力建這個商場的時候，房價已經太高了，再投入巨量資金進入，就太虧了，還不如投資航運、或者等兩年抄底地產。

 因此，他也沒有想這個主意，而以家樂福為核心來做周邊地產，能行的通，但如果這樣做，反而會影響家樂福正常的擴張速度，所以也就沒有可以操作，除非正好能夠拿到一塊大的地皮。

 而這樣的合作，必然是超市佔優勢的，因為超市的人流量以及能夠給周邊住宅帶來的便捷性，才是核心。

 “明白，我這邊，其實也是在一直試探他們的底線。”鄭志傑笑了笑。

 楊文東又問：“那我們自己的各種開發業務怎麼樣了？”

 鄭志傑說道：“去年，我們一共開發了21個小型住宅項目，6個寫字樓項目，總銷售面積388萬尺，總營業額為1.93億港元。”

 “還不錯。”楊文東點點頭說道：“看這個數據，比起長興航運也差不了多少了。”

 鄭志傑回道：“對，不過這也是因為資金多次循環利用、以及銀行貸款方面的原因，比起航運，香港銀行對地產的支持還是很大的，所以我這邊的資金週轉速度非常快。”

 “對，銀行更喜歡地產。”楊文東頓了頓，又看向所有人道：“各位，說一句題外話，我想各位也知道了，我不是很看好如今的香港地產，從長興置業的投資就能看出來；至於以後怎麼做，我想就不用我多說了。”

 長興集團開始收緊地產投資，香港同行也都看出來了，雖然在住宅運營這一塊還在繼續，可置業就收斂了很多，遠比不上前兩年。

 當一家地產集團不再增加庫存而是隻做快速生意，就是不看好的標誌，而等到開始拋售之前的物業，那就說明這家公司判斷地產危機就要來了。

 前世如果瞭解過王萬達的，就能發現他的眼光，是真的很厲害，在別人為地產瘋狂的時候，他逐步的放棄住宅業務、酒店業務以及部分萬達廣場，可以說是賤賣當然，也有可能是其他原因，但最後，他成功的擺脫風險，然後瀟灑自如，連他的兒子也能繼續浪

 魏澤濤、鄭玉華、劉華宇等人也相互看了看，他們明白老闆的意思，這也算是一種告知，就是老闆建議他們清空自己物業，不過並沒有說的很明白.因為沒必要，也是職場的規則之一

 “楊生的意思，我們明白了。”鄭志傑接著說道：“還有就是，去年我們給家樂福超市，一共興建了15個物業，這些物業按照要求，也已經轉讓給了家樂福。”

 “這個按照要求，家樂福算欠你的錢，等以後有能力，會還的。”楊文東笑著說道。

 大集團內部的子公司之間都是獨立的，可以相互幫助，但親兄弟明算賬，該給的錢還是要給的，頂多給個折扣。