553章 濱海灣別墅小區(第3頁)

 建築裝修行業年年都在創新，不跟上時代的步伐，是會被淘汰的。

 蔣溫儀指示王富貴認真聽取殷總幾人的意見，爭取把這個工程接下來。

 同時她心裡也在計算另外一筆賬：內外牆裝修，一棟別墅按照現在的造價，預算十萬元。

 268棟別墅，裝修款就是2680萬，利潤就是七八百萬。

 因為客戶不認可裝修效果，所以這錢就沒法賺到手了。

 但也是沒有辦法的事。

 公司負責裝修工作的是助手謝麗娜的堂哥。

 她對謝麗娜說：“有必要叫你哥帶幾個人去羊城，不，殷總是江明的，叫他們去江明。

 看殷元現在居住的別墅，內外牆裝修是怎樣的？

 帶相機去照幾張相片。

 瞭解他們裝飾材料，特別是那種真石漆、窗套和羅馬柱是哪裡生產的。

 材料造價是怎麼樣？”

 謝麗娜及時讓她堂哥帶了二個裝修師傅去了江明。

 蔣溫儀讓辦公室文員把建築施工合同打印出來。

 此時殷元三人跟在王富貴後面在別墅小區走了一遍。

 看時間上已經不早，所以就準備回去。

 殷安邦花了二個多小時，把一幅畫繪好了。

 跟林婉婷找了過來。

 王富貴說：“殷總，你們幾個要麼住在津門這邊，我去酒店開好房間。今晚我請你們吃晚飯……”

 殷元拒絕說：“王經理不用客氣，我們還是回京城住得舒服。”

 他開車帶大家回京城。

 在路上，傑克遜問他：“殷哥，你說這種海景別墅，好不好？我們澳洲，人們是不會在海邊建房子的。”

 殷元點頭說：“對，這種海邊的房子幾年後，房主就會發現有許多的問題。海風是鹹的，所有建築上的門窗，甚至家裡的電器，特別容易生鏽。

 還有海景房看上去風景很美，只是在風平浪靜，天和日麗的環境下。遇到暴風雨，特別是颱風降臨的時候，住在別墅內的業主就會深刻體會到恐懼。

 那時就會後悔當初買這棟海景別墅了。”

 黃肇慶說：“售樓部那個姑娘說，他們老總還準備在前面那個港灣，再接著建幾百棟別墅。

 既然海灣別墅有這些缺點，這邊別墅的業主，住進去一段時間後就會發現。

 那樣新建的別墅就不會有人再去買了。”

 殷元說：“肯定會出現這種情景，只不過現在這邊別墅業主剛剛住進去，過一段時間他們就會發記這些問題了。”

 他說：“我們開發的別墅就不會存在這樣的問題。”

 這時殷元接到馮成宇的電話。

 “殷總，有一件領導讓我跟你商量一下。”

 殷元意識到他要說的是什麼意思。

 他說：“有什麼事，你儘管說。”

 馮成宇說：“就是別墅小區建設的事，現在有幾個部門的領導，提議他們以單位的名義，預定幾十套別墅。

 他們願意先預交定金。

 津門濱海灣別墅就是採取內部定購的方式，提早預定的。

 房子開始建的時候就已經預定沒了，建成後都不存在銷售的問題。

 你這個別墅小區若是願意採取這種方式的話，只要放出消息去，相信會有不少人去預定的。”

 殷元故意問他：“這種做法不會違反有關政策吧？”

 這時房產售賣還沒有預售這一條，都是先有房，才可以收人家錢。

 馮成宇說：“都是自願的，不存在違反政策的事。一個願打一個願挨，沒有人追究。”

 殷元說：“我們現在就剛剛去了津門的濱海灣別墅工地看，正在回京城的路上。”

 馮成宇說：“你們去現場看了，就知道我說的是真的。”

 “確實別墅全部已經賣完了，每棟售價120萬。

 你說我們開發的別墅，可以定價多少合適？”

 這是一個很現實的問題。

 假如售價合適，他也沒必要咬著不賣吧。

 先用這些業主的錢，建築別墅，對於他來說是天大的好事。

 但是也要售價合理吧。