第214章 佈局超市的開端

 第215章佈局超市的開端

 再寒暄了會，廖烈文以及他的團隊便離開了，楊文東也沒有多留，不適合，人家現在很忙的。

 待人走了後，鄭志傑靠近過來，笑說道：“楊生，這次收購完成，加上觀塘那邊的地皮物業，我們長興實業也成為了香港持有物業面積最大的華資地產公司之一了。”

 “哈哈，倒也是。”楊文東點點頭說道：“如果不是廖家急需資金，這樣位置的幾棟大廈，那真是有錢也買不到。”

 香港中環的大廈，在地產繁榮期，也並非沒有交易，但偶爾的一出現就可能會有多家競爭者。

 也就經濟危機的時候，或者持有這家物業的財團出現經濟問題，才更容易獲得。

 金鐘、灣仔、銅鑼灣要稍微好一點，不過也是有些難度的，甚至就算想購置面積足夠的地皮自己建，也不容易。

 鄭志傑接著說道：“位於中環德輔道，原本廖創興銀行未來大廈的面積是36萬尺，包含下方一座三層的商場，樓上22層辦公面積是25.5萬尺；

 軒尼詩道的大廈，共16層，總面積為23萬尺，目前是全部租了出去，現在一年的租金就有40多萬。

 銅鑼灣的兩棟大廈面積分別為.”

 鄭志傑一個一個的介紹著，楊文東也是聽著資料，這些在之前其實也大概知道了，不過現在到手了，如果有需要，就可能要做一定的改動了。

 “好，”楊文東聽完後，又問道：“我們現在在港島突然增加了150萬尺的商業面積，在港島能排進前幾？”

 鄭志傑頓了頓說道：“我估計在十幾二十的水平，置地、太古、會德豐這些肯定要比我們多多了，還有一些其他規模小一點的洋行。

 這些洋行因為百年前就可能在香港經營了，他們手中的物業非常多，甚至很多就是大面積的地皮，這些地皮一旦開發就能換來幾倍的建築面積了。

 另外還有一些較早的華人家族，比如前首富何家、或者曾經出名的利家、胡家等等，這些人也一樣有著很多地皮，外人根本就不知道具體多少，只能大概猜出來。”

 “嗯，也是，還需要努力啊。”楊文東笑了笑。

 香港這一小塊地方，臥虎藏龍，誰也不知道有多少低調的富豪家族。

 比如到了80年代，會德豐集團被收購，世人才知道原來掌控香港四大洋行之一會德豐的，居然會是一個華人家族，只不過他們不管事罷了。

 鄭志傑又說道：“不過我們在觀塘那邊，不算長興實業的工業地皮，就我之前半年收購的商業地皮，也有了差不多200萬尺了，很多也是純粹的地皮或者樓層較矮的建築舊樓。”

 “那些就先不算吧。”楊文東沒在意的說道：“以後開發成物業再說，不過地皮還是要繼續收購，

 尖沙咀那邊也是一樣，雖說沒有觀塘那樣的大面積地皮，但小一點的也可以考慮。”

 港島的高端物業，現在收購，到了66年也不會虧，只需要再64年最高峰的時候適當收手就行了；而九龍半島的大面積地皮，現在也不值什麼錢，66年也跌不到哪裡去。

 這兩種資產是他目前重點收購的目標，他的資金也是有限的，需要挑選最合適的目標.而他不怎麼參與的，就是普通位置的普通高層建築，這些是66年危機時候重點收購目標，到時候他的資金必然也會更多。

 “好的，我會重點收購地皮，或者大面積的舊樓。”鄭志傑也知曉老闆的目的。

 一個是看好未來香港的經濟，另外一個就是長興實業會重點投入觀塘與尖沙咀，在獲得工業成績的情況下，也會刺激當地的經濟，最終必然會導致當地地價房價上漲。

 而作為這一切的始作俑者，長興集團沒理由不分一杯羹，還得是大的才對。

 楊文東又說道：“老鄭，滙豐與渣打給我的資金，還多了500萬港元，這段時間，香港地價還處於低價位，廖創興銀行的擠兌，也開始衝擊銀行體系。

 我估計很快香港的地產公司會迎來一波融資困難，你看看有沒有什麼合適機會，再在港島收購一兩棟大廈，或者類似於藍亞影院那樣有著大面積的舊樓物業，也行。”