第315章 進軍造紙業
第315章 進軍造紙業
“好的。”王鳳芝又道:“家樂福超市目前一共在香港有31家超市,6家在建,去年一共營業額3670萬港元,不算上物業的投入,淨利潤為410萬;
但要是算上物業的巨大投入,按5年折算,那都是虧的,估計在200萬虧損左右。”
“這個虧損不好說,這些地皮建築本身也有市價,而且還會升值。”楊文東想了想說道:“這樣,跟長興地產一樣,以後家樂福的物業,單獨撇開,地價升值或者貶值,不計入財務統計,但要有專門的記錄。”
“明白。”王鳳芝點點頭說道:“這些物業都是長興地產建的,按照您之前定的原則,等以後家樂福業務穩定了,還是要將投入還給長興地產的。”
楊文東說道:“嗯,可以,除非我專門劃撥資金,不然都需要還;不過家樂福的擴張,估計不會像幾個工廠一樣那麼快,可能需要等一段時間了。”
實際上,企業之間的合作是非常複雜的,內部企業不同業務之間也是一樣。
比如家樂福與長興地產,雖然後者在墊資,可一樣也有很多商業地產因為靠近家樂福而獲得了更高收益;也就是因為是一家的,不然這些利益分配談判都會需要很久。
王鳳芝最後說道:“最後一個就是屈臣氏了,靠著這段時間賣水,屈臣氏的飲料業務扭虧為盈了,去年賺取了50萬港元;
但楊生您安排的易拉罐生產線,一條線就要40萬美元,再算上廠房以及前期的原材料投入,估計至少50萬美元。”
楊文東笑了笑說道:“大型設備的投入,等開工後,再按照5年折算吧,平攤到每一灌飲料中去。”
易拉罐生產線,價格昂貴,但貴也有貴的道理,其前端就有能夠直接將馬頭鐵平板直接壓成罐頭形狀的生產設備,後期也有著高溫消殺烤爐生產線。
雖然自動化不高,每個設備都是人工操作,可最起碼,除了原材料需要外購,其他方面就不需要操心了。
在月初的時候生產線就到了並在安裝調試,過年期間也不休息,反正老外工程師不需要過年,等年後,就可以小批量生產了。
“好的,屈臣氏的涼茶我喝過,很好喝。”王鳳芝笑說道:“等年後上市,我想一定能火爆的。”
“嗯,借你吉言了。”楊文東點點頭說道:“那這樣的話,去年的業務狀況也就差不多了,等年後做一份更詳細的報表給我;
另外,還要做一份公司旗下所有子公司的物業情況,我要知道所有詳細的數據。”
長興地產主攻地產業務,但其他產業也是有自己的物業的,特別是長興實業,旗下有著很多工廠、貨倉,也投資了很多供應商,共有部分物業。
在早期的時候,集團在地產業的投資還不算大,楊文東就算記不住全部的,但大部分還是知道的;但如今規模越來越大,加上去年重心轉移到新產業佈局中,他也記不住很多了。
其實也正常,問21世紀的李嘉成旗下有多少物業,他自己估計也就知道部分名氣大的.
這也是為什麼很多人中意中環寫字樓或者知名物業的原因之一,至少自己能夠記住啊,不然下屬彙報也就是一堆關於面積介紹的數字。
“好的。”王鳳芝點頭答應說道:“集團所有的物業情況,其實也有統計,不過因為發展較快,幾個月就會有很大變化,在年後我會安排重新統計一次。”
“行,辛苦了。”楊文東禮貌說道:“等年後,公司會給所有高層分批安排家庭團體旅遊福利,王姐你在過年期間可以與家裡人商量好去哪。”
公司高層,也是要拉攏的,畢竟本身也是元老,且公司的正常運轉,也是需要他們的。
這在任何一個大公司都是如此。
王鳳芝笑說道:“多謝楊生。”
中午時分,楊文東來到了觀塘的產業園內。
“楊生,您來了也不提前說一聲,我這邊都沒有準備好。”魏澤濤笑著說道。